أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بدء إنهاء إجراءات التعاقد، واستلام الوحدات السكنية الخاصة بالحاجزين في محور “الإسكان الاجتماعي الحر”، للراغبين في سداد ثمن الوحدة على دفعات ربع سنوية متساوية لمدة 36 شهرا بنظام التقسيط، طبقا لكراسة الشروط.
الإجراءات
وقالت عبد الحميد: إنه سبق الإعلان عن استمرار فتح باب حجز الوحدات السكنية بمحور “الإسكان الاجتماعي الحر” على النحو التالي:
- إتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من المواطنين للاستفادة من شراء وحدات جديدة من مكاتب البريد المصري المُمَيكن.
- عدم التقيّد بأي من شروط برنامج الإسكان الاجتماعي.
- يكون اختيار الوحدة السكنية المُراد شراؤها من خلال أولوية الحجز بالموقع الإلكتروني بعد سداد مقدم جدية الحجز.
- إتاحة الوحدات السكنية المتبقية للحجز بالموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق.
- إمكانية الاطلاع على جميع بياناتها الأساسية من حيث المواقع والعناوين وكود الحجز الخاص بكل وحدة سكنية على حدة.
آلية التعاقد والسداد
وأوضحت عبد الحميد أنه جرى وضع آلية لإنهاء إجراءات التعاقد، واستلام الوحدات السكنية، من خلال قيام الحاجزين بعدد من الخطوات، وهي:
- سداد دفعة الاستلام والتعاقد بمكاتب البريد المصري المميكن لاستكمال مقدم الوحدة السكنية إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة الواردة بكراسة الشروط.
- يتوجه الحاجز لجهاز المدينة / مديرية الإسكان المُختصة التابعة لها الوحدة السكنية المحجوزة لاستلام خطاب (موقع ومختوم بشعار جهاز المدينة / مديرية الإسكان).
- يتوجه الحاجز إلى أحد فروع البنك الأهلي المُختص الكائن بنطاق المدينة / المحافظة التابعة لها الوحدة السكنية.
- يسلم الحاجز الخطاب الذي جرى استلامه من جهاز المدينة/المديرية المُختصة، والشروع في استكمال الإجراءات اللازمة داخل فرع البنك، ومنها فتح حساب بنكي.
- يقوم فرع البنك، بعد إنهاء الإجراءات اللازمة للعميل، بإصدار خطاب موجه لجهاز المدينة / مديرية الإسكان التابعة لها الوحدة السكنية وتسليمه للحاجز.
- يُجرى تسليم خطاب البنك الأهلي الذي يُفيد باستكمال الإجراءات اللازمة للتعاقد معه لجهاز المدينة/مديرية الإسكان المُختصة، ثم توقيع عقد البيع بنظام التقسيط، واستلام الوحدة السكنية، والتوقيع على محضر استلامها لدى جهاز المدينة / مديرية الإسكان.
- يُجرى خصم مقابل انتفاع من تاريخ استلام الوحدة السكنية وحتى تاريخ إعادة تسليمها بحالتها عند الاستلام على أساس قيمة 7% سنويا من إجمالي ثمن الوحدة.
- يستحق سداد أي قسط خلال أول خمسة أيام من بداية تاريخ استحقاق القسط.
التأخر في السداد
وفي حالة التأخر عن سداد أحد الأقساط عن مواعيدها المقررة، أكدت عبد الحميد على الآتي:
- تُحسب غرامة تأخير بنسبة 1.5% من قيمة القسط المتأخر، وذلك عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر.
- الحد الأقصى لمدة التأخير المسموح بها هو ستة أشهر عن القسط الواحد.
- يُجرى إلغاء التخصيص، واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوق الصندوق، في حالة تجاوز تلك المدة.
- يُرد للمواطن الدفعة المقدمة وأية مبالغ أخرى مخصوما منها 1% من إجمالي ثمن بيع الوحدة السكنية موضوع عقد البيع المبرم معه كمصاريف إدارية.
الفروع المتاحة
ووفقا للرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، خصصت الفروع التالية للسداد كما يلي:
- محافظة الفيوم بمركز هوارة فروع: (الحرية بالفيوم، أو جامعة الفيوم، أو أبشواى) ومركز طامية فروع: (طامية، أو الفيوم).
- محافظة أسيوط بمركز أبنوب فرع: (أسيوط) ومركز ساحل سليم فرع: (ساحل سليم) ومركز البداري فرع: (ساحل سليم) ومركز منقباد فرع: (منفلوط) ومدينة أسيوط الجديدة فروع: (أسيوط، أو جامعة أسيوط، أو أبوتيج).
- محافظة سوهاج بمركز الكوثر فرع: (الكوثر) ومدينة سوهاج الجديدة فروع: (سوهاج، أو أخميم).
- محافظة مطروح بمركز سيدي عبد الرحمن فرع: (مرسى مطروح) ومركز الحمام فرع: (برج العرب).
- محافظة أسوان بمركز كوم أمبو فرع: (دراو)
- محافظة المنيا بمركز مطاي فروع: (مطاي أو المنطقة الصناعية).
- محافظة البحر الأحمر بمركز مرسى علم فرع: (المدينة بمرسى علم) ومركز القصير فرع: (القصير)
- محافظة البحيرة بمركز وادي النطرون فروع: (كوم حمادة، أو إيتاي البارود، أو دمنهور).
- محافظة القاهرة بمدينة القاهرة الجديدة فرع: (الحمد مول).
- محافظة قنا بمدينة قنا الجديدة فروع: (قنا أو جامعة جنوب الوادي).
- محافظة الأقصر بمدينة طيبة الجديدة فروع: (طيبة، أو الأقصر، أو إسنا).
- محافظة الإسكندرية بمدينة برج العرب الجديدة فرع: (برج العرب الجديدة).
وأشارت عبد المجيد، إلى أنه فيما يتعلق بمحور “الإسكان الاجتماعي الحر” جرى الآتي:
- طرح 18590 وحدة بالإسكان الاجتماعي الحر، بمراحل الانتهاء من التنفيذ.
- تصل مساحة الوحدةإلى 90 مترا مربعا (3 غرف + صالة – كاملة التشطيب).
- شمل الطرح وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة.
- جرى توفير 202 مكتب بريد مُمكين لشراء كراسات الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز.
الإسكان الإجتماعي
وأطلق الصندوق مشاريع عديدة على مدى العامين الماضيين، لإنشاء أكبر قدر من الوحدات السكنية، وتلبية احتياجات المواطنين، وسد فجوة السوق العقاري الذي وصل إلى 500 ألف وحدة سكنية سنويا.
وخلال عام 2018 شهد مشروع الإسكان الاجتماعي العديد من الأزمات، منها:
- سوء التشطيب في بعض الشقق.
- تأخر التسليم للحاجزين.
- تعنّت الموظفين ضد الحاجزين بشأن إنهاء إجراءات تسلم العدادات الخاصة الكهرباء والمياه في بعض المشاريع.
وأرجع مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، وزير الإسكان، تأخر تسليم الحاجزين بالإعلان الثامن لعدة أسباب، أهمها:
- قرار تحرير سعر الصرف.
- ارتفاع أسعار مواد البناء.
- توقف شركات المقاولات تقريبا عن استكمال مشروعاتها.
أضف تعليق