تعرف على إجراءات التخصيص المباشر للأراضي: الدفع بالدولار

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، عن إجراءات التخصيص المباشر للأراضي الاستثمارية من خلال بيان أصدرته اليوم.

وتضمن بيان المجتمعات العمرانية، أهم إجراءات التخصيص المباشر للأراضي وكذلك المستندات المطلوبة من المستثمرين للتخصيص في مدن الجيل الرابع ومدينة السادات، وبرج العرب، و15 مايو، وكذا مدن الصعيد، للأنشطة الخدمية والأنشطة الاستثمارية المتنوعة.

التخصيص المباشر للأراضي

وبحسب الهيئة فإن أهم إجراءات التخصيص المباشر للأراضي الاستثمارية هي:

• التقدم بطلب باسم الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أو مساعد نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات.
• بيان الكيان القانوني للمتقدم سواء كان فردا أو شركة ونوعها، وعنوان مقدم الطلب ورقم التليفون، مع طلب للحصول على قطعة أرض، وفقا للنشاط الوارد بالطلب.
• تحديد المدينة المطلوبة، على أن يكون الموقع على الطلب له الأحقية في التوقيع عليه.
• إرفاق الأوراق الدالة على الكيان القانوني للشركة بالطلب، وكذا دراسة الجدوى الاقتصادية.
• تطبق آلية التخصيص المباشر على المدن الجديدة كافة في حال قيام المستثمر بسداد قيمة الأرض بالدولار الأمريكي.

ولفتت الهيئة إلى أنه يجرى مخاطبة المستثمر على عنوانه الموضح بالطلب بخطاب، موضحا به سعر المتر التقديري من النشاط المطلوب، وقيمة الـ10% من إجمالي قيمة الأرض وفقا للسعر التقديري، ويلتزم المستثمر بسداد هذا المبلغ في خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ صدور الخطاب له، وفي حالة عدم السداد يعتبر الطلب لاغيا ويتم حفظه تلقائيا كأن لم يكن .

وأوضحت أنه في حالة عدم الالتزام بسداد مبلغ الـ10% مقدم جدية الحجز، سيجرى إلغاء التخصيص المباشر للأراضي، وخصم نسبة 50% من قيمة مقدم الحجز.

المستندات المطلوبة

وأوضحت الهيئة أن المستندات المطلوب إرفاقها للحصول على التخصيص المباشر للأراضي هي:

• صورة طبق الأصل من آخر مستخرج للسجل التجاري للشركة.
• صورة طبق الأصل من عقد تأسيس الشركة.
• صورة طبق الأصل من صحيفة الاستثمار المنشور بها عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسي لها، والتعديلات التي طرأت عليه في حالة إذا كانت الشركة مساهمة أو ذات مسئولية محدودة إن لزم الأمر.
• دراسة جدوى اقتصادية ومالية متكاملة العناصر تتضمن جميع التكاليف الاستثمارية للمشروع بما فيها قيمة الأرض، مع بيان مصادر التمويل، وسنوات تنفيذ المشروع، وجدول توزيع التكلفة الاستثمارية على العمر الإنشائي للمشروع منذ سنة بدء المشروع.
• صورة طبق الأصل من آخر ميزانية للشركة “المركز المالي” معتمدة من مراقب حسابات الشركة، ومرفقا بها الإيضاحات المتممة لها.
• (شهادات) بأرصدة حسابات وودائع الشركة والشركاء بالبنوك، معتمدة حتى تاريخه.

وكانت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أعلنت نهاية يوليو الماضي، طرح أراضي إسكان بطريقة تخصيص جديدة، بالإسناد بالأمر المباشر في أربع مدن جديدة (6 أكتوبر- والشيخ زايد- العاصمة الإدارية- الشروق).

كما طرحت الوزارة في أواخر سبتمبر الماضي، وحدات سكنية بامتيازات مخصصة للمصريين بالخارج، واشترطت أيضا أن يكون الحجز بالدولار وليس بالجنيه المصري.