طرح 2108 قطع أراض بالإسكان الاجتماعي.. تعرف على التفاصيل

هيئة المجتمعات العمرانية
سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، بنظام التحويل البنكي، أو بشيك معتمد - أرشيف

صرح عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كممثلة لوزارة الإسكان، ستطرح 2108 قطع أراضٍ سكنية بمشروع “الإسكان الاجتماعي” بنظام القرعة، بمساحات تتراوح بين 209 و287 مترا مربعا، في ثماني مدن جديدة.

وأضاف الجزار: أن كراسات الشروط ستكون متاحة بأجهزة المدن المطروح بها الأراضي، ابتداء من يوم الأحد 31 مارس الجاري، بينما يبدأ الحجز بجميع فروع بنك التعمير والإسكان، من يوم الأربعاء الموافق 3 أبريل المقبل، وحتى يوم الخميس الموافق 18 أبريل المقبل، من الساعة الثالثة عصرا إلى الساعة الخامسة مساء.

وبحسب وزير الإسكان، فإن الأراضي المطروحة سيجرى توزيعها كالتالي:

  • 425 قطعة بمدينة العاشر من رمضان.
  • 200 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة.
  • 500 قطعة بمدينة السادات.
  • 200 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة.
  • 150 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة.
  • 250 قطعة بمدينة أسوان الجديدة.
  • 93 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.
  • 290 قطعة بمدينة قنا الجديدة.

الشروط

ومن جانبه، أعلن  طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، عن الشروط الواجب توافرها في المستفيد، وهي:

  • أن يكون شخصا طبيعيا مواطنا مصري الجنسية، وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة).
  • وألا يقل سنه عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.
  • لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها.
  • ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة.
  • ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) سواء كانت الأرض أو الوحدة في حيازته أو تنازل عنها للغير.
  • أن يكون المتقدم من المواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.
  • يجوز لشخص أو أكثر -بحد أقصى أربعة أشخاص- الحصول على قطعة واحدة طبقا للشروط الواردة بالكراسة.

التخصيص والسداد

وأشار السباعي إلى أنه بشأن أسلوب التخصيص للأراضي المطروحة، سيجرى إجراء قرعة يدوية علنية، وسيجرى الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسئولي جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيجرى رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافا إليه الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

وفيما يتعلق بنظام السداد، ذكره نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في النقاط الآتية:

  • يُجرى سداد مقدم الحجز، وقدره 25 ألف جنيه، بنظام التحويل البنكي (السويفت) أو بشيك معتمد (مصرفي – مقبول الدفع).
  • يُجرى استكمال سداد الدفعة المقدمة (25% + 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) من إجمالي ثمن الأرض، خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
  • يُجرى سداد باقي ثمن الأرض، وقدره 75% من إجمالي ثمن الأرض دون فوائد، على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
  • يُجرى تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
  • يُجرى الالتزام بتوقيتات البناء وفقا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها، وسيجرى تسليم الأرض تباعا طبقا للمواعيد المحددة بإخطار التخصيص.

مشروعات الإسكان

وتعمل وزارة الإسكان حاليا على تنفيذ 20 مدينة جديدة، بينها العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة إجمالية للمدن العشرين، تبلغ نحو 580 ألف فدان، لاستيعاب 30 مليون نسمة.

وخيّمت حالة من الركود على السوق، ألقت بظلالها على الشركات العاملة في التطوير العقاري، فاضطرت غالبيتها إلى اللجوء لإلغاء مقدمات الحجز، وإلغاء الفوائد على الأقساط، وزيادة فترات السداد إلى 15 سنة.

وعلى الصعيد، طرحت وزارة الإسكان أراضٍ تجارية وترفيهية وخدمية، في مشروع بيت الوطن ضمن المشروعات التي تقدمها الحكومة للمصريين بالخارج على أن يكون السداد بالدولار.

وبحسب تصريحات نادر سعد، المتحدث الرسمي لمجلس الوزراء، أنه جرى طرح هذا البرنامج وفقا لما يلي:

  • يكون الطرح بالجنيه المصري، على أن يكون السداد بالدولار، طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح.
  • يجرى سداد الأقساط بالدولار أيضا.
  • يكون تقييم السعر بالدولار، من خلال البنك المركزي المصري.
  • الهدف الأساسي منها هو توفير عملة أجنبية لمصر.
  • تقع الأراضي في القاهرة الجديدة، تحديدا بامتداد منطقة النرجس بجوار الجامعة الألمانية، والغابة المتحجرة.
  • يبلغ عدد الأراضي المطروحة 819 قطعة أرض.
  • يصل سعر المتر إلى 7700 جنيه مصري، ما يعادل 430 دولارا.
  • يكون السداد بالدولار بناء على متوسط سعر الدولار من خلال تقييم البنك المركزي المصري.
  • ويُسدّد 5% من قيمة الأرض “نسبة تميز”.

رهف عادل

شاهد المزيد

أضف تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.