طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أراضي بطريقة تخصيص جديدة بالإسناد بالأمر المباشر، في الحي السكني الثالث بـ”العاصمة الإدارية الجديدة”.
ووفقا لبيان الوزراة، فإن القطعة الأولى بالحي السكني الثالث عبارة عن 4951 مترا، بسعر يصل إلى 7895 جنيها للمتر، مخصصة لخدمة وتموين السيارات.
وذكرت الوزارة أن شروط القطعة الأولى تتمثل في:
- ألا تزيد النسب البنائية عن 15% من المساحة المخصصة للخدمة.
- الارتفاع المسموح به هو “أرضي” ودور أول للمبنى الإداري، ومباني الصيانة والغسيل.
- يسمح بعمل بدروم، بعد الحصول على موافقة الجهات المعنية.
أراضي العاصمة الإدارية
وخصصت وزارة الإسكان أراضي تُستخدم للنشاط الخدمي “حضانة” تبلغ مساحتها 1366 مترا، وتقع في الحي السكني الثالث.
وذكرت أن شروط القطعة الثانية تتمثل في:
- ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من المساحة.
- أن يكون الارتفاع المسموح به أرضي وأول إدارة للحضانة فقط.
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المَعنية.
وجاءت القطعة الثالثة بنشاط إداري بمساحة 2308 مترا في الحي السكني الثالث، ووصل سعر المتر إلى 9340 جنيها.
واشترطت الوزارة ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من المساحة المخصصة، والارتفاع المسموح به بدروم، وأرضي، ودورين متكررين.
طريقة التقديم والمستندات
وعن طريقة التقديم، تتمثل في الخطوات التالية:
- يتقدم المستثمر بطلب باسم نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أو مساعد نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، للحصول على قطعة أرض وفقا للنشاط الوارد بالطلب، مع تحديد المدينة المطلوبة، على أن يكون الموقع على الطلب له الأحقية في التوقيع عليه، مع ضرورة أن يكون الطلب ملصقا به طابع الشهيد المشار إليه بالبند رقم (7) من القانون 16 لسنة 2018.
- يُرفق بالطلب الأوراق الدالة على الكيان القانوني للشركة، ودراسة الجدوى الاقتصادية.
- مخاطبة المستثمر على عنوانه الموضح بالطلب بخطاب، موضح به سعر المتر التقديري من النشاط المطلوب، وقيمة الـ10% من إجمالي قيمة الأرض.
- في حالة عدم الالتزام بسداد مبلغ الـ 10% مقدم جدية الحجز يُجرى إلغاء الوعد بالبيع، وخصم نسبة 50% من قيمة مقدم الحجز.
أما عن المستندات المطلوبة، فهي:
- صورة طبق الأصل من آخر مستخرج للسجل التجاري للشركة.
- صورة طبق الأصل من عقد تأسيس الشركة.
- صورة طبق الأصل من صحيفة الاستثمار المنشور بها عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسي لها، والتعديلات التي طرأت عليه (حال كانت الشركة مساهمة – أو ذات مسئولية محدودة) إن لزم الأمر.
- دراسة جدوى اقتصادية ومالية متكاملة العناصر، تتضمّن جميع التكاليف الاستثمارية للمشروع، بما فيها قيمة الأرض، مع بيان مصادر التمويل، وسنوات تنفيذ المشروع، وجدول توزيع التكلفة الاستثمارية على العمر الإنشائي للمشروع منذ سنة بدء المشروع.
- صورة طبق الأصل من آخر ميزانية للشركة (المركز المالي) معتمدة من مراقب حسابات الشركة، ومرفق بها الإيضاحات المتممة لها.
- شهادة (شهادات) بأرصدة حسابات وودائع الشركة والشركاء بالبنوك معتمدة حتى تاريخه.
أضف تعليق