بدء تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء غدا.. تفاصيل

تبدأ الحكومة تنفيذ قانون “التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها”، غدا الخميس، بعدما جرى نشره في الجريدة الرسمية.

ونشر عدد الجريدة الرسمية، الصادر بتاريخ 8 يوليو، اللائحة التنفيذية للقانون رقم 17 لسنة 2019، في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، برقم “27 مكرر (ز)”.

وفي 12 مارس الماضي، وافق مجلس النواب، نهائيا على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء المقدم من قِبَل الحكومة، وذلك بأغلبية ثلثي أعضاء المجلس، بعدما رفض الأعضاء عددا من الطلبات، لإعادة المداولة على بعض مواد القانون.

وحدد القانون قيمة مقابل التصالح، التي تبدأ من 50 جنيها كحدّ أدنى إلى 2000 جنيه كحدّ أقصى للمتر المسطح، وكذلك ألزم القانون بطلاء واجهات المباني لإنهاء التصالح، مع استثناء القرى من ذلك الشرط.

قانون التصالح في مخالفات البناء

وتضمنت اللائحة التنفيذية للقانون التي أصدرها مجلس الوزراء، تحديد المستندات التي سيُجرى إرفاقها بطلب التصالح، وتحديد فئات رسم الفحص بما يتناسب مع مسطح الأعمال المخالفة، تيسيرا على المواطنين، ووضع حد أدنى 125 جنيها في القرى، و500 جنيه في المدن، وبحد أقصى 5000 جنيه، مراعاة لظروف المواطنين.

وأتاحت اللائحة للمواطن حال رغبته، سداد مقابل التصالح على أقساط ربع سنوية متساوية، لا تجاوز مدتها ثلاث سنوات بعد سداد 25% على الأقل من القيمة الإجمالية لمقابل التصالح، على أن يصدر قرار التصالح بعد سداد جميع الأقساط.

وأضافت اللائحة: “أنه نظرا لتفاوت حجم ونوعية المخالفات، جرى وضع نسب تقديرية لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع طبقا لنوع المخالفة”.

مخالفات البناء

وأضافت اللائحة: أن مخالفة البناء دون ترخيص ومتعدية الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية، تكون كالتالي:

• تحسب 100% من قيمة المتر المسطح، مقابل التصالح وتقنين الأوضاع، في حالة مخالفة تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية.
• تكون مخالفة البناء دون ترخيص ومطابق للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية 50% من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع.
• تكون مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر وبالمسطح ذاته وعدد الأدوار المرخص بها 25% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.
• تكون مخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر، ومطابقة للرسومات المعمارية، وبالمسطح ذاته وعدد الأدوار المرخص بها 20% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.
• تكون مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات الإنشائية وبالمسطح ذاته وعدد الأدوار المرخص بها 5% من قيمة المتر المسطح لمقابل التصالح، وتقنين الأوضاع.